Vente maison 92.48 m², Guingamp 22200Côtes-d'Armor
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Référence 617

GUINGAMP viager occupé homme de 70 ans,
Guingamp 22200

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€52 750
Exclusivité - Viager occupé homme de 70 ans. Maison d'une surface habitable de 92 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un grand sous sol avec une buanderie, un garage et un atelier A l'étage: un palier qui desert une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un toilette avec lave mains Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau et débarras. L'ensemble sur une parcelle de 398 m2 . Pompe à chaleur de 2 ans et panneaux photovoltaiques pour sa propre consommation, proche des grandes surfaces et du centre ville.
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans
-Valeur libre de: 150 000EUR
-Bouquet de 52 750EUR FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 205 EUR, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 963EUR
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en B et GES A : DPE éffectué le 15/01/2025 consommation comprise entre 740 EUR et 1060 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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KATEL IMMO
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26 Les Rues Fresnel, 35160 Monterfil
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