PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc - Viager occupé homme de 87 ans et dame de 80 ans.Une belle maison d'une surface habitable de 115 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poele à bois, une cuisisne lumineuse, et une véranda. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d'été le tout sur un beau terrain de 305m2.
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 80 ans
-Valeur libre de: 180 000EUR
-Bouquet de 65 300EUR FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 325 EUR, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 996 EUR
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en F et F GES : DPE éffectué le 03/03/2026 consommation comprise entre 3620 EUR et 4950 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
