Viager occupé: dame de 72 ans . Bel appartement traversant et lumineux, entièrement rénové avec gout, proche de l'ensemble des commerces, des bus et métro dans le quartier VILLEJEAN. Cet appartement vous propose une entrée,4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle à manger, un séjour, une salle de bains, un toilette, une cuisine aménagée et équipée, deux balcons, une cave.Aucune procédure en cours. Nombres de lots 239 dont 120 en habitations
IDEAL POUR INVESTISSEUR
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 72 ans.
Valeur vénale : 230 000 EUR.
Bouquet : 63 400 EUR FAI (frais d'agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 320 EUR, revalorisée chaque année selon l'indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l'occupant.
Taxe foncière : 1471 EUR.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
DPE réalisé le 30/01/2026 Classification énergétique: C et GES C consommation comprise entre 1 520EUR et 2 100EUR
Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager Honoraires à la charge du vendeur 06.13.77.33.55 Description complète sur demande et vidéo
