Vente en viager occupé Dame de 85 ans
Belle maison construite en 1995, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, sur un terrain de 950 m2.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre ainsi que d'un garage.
À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés :
isolation des combles refaite en ouate de cellulose il y a 8 ans,
fenêtres PVC installées il y a 7 ans,
poêle installé il y a 8 ans,
pompe à chaleur air/air révisée chaque année.
Maison offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de rénovation à terminer.
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 85 ans
-Valeur libre de: 230 000 euros
-Bouquet de 99 550EUR FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 651 EUR, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 1428 EUR
-Frais de notaires réduit
Classification énergétique en C et GES A: DPE éffectué le 29/05/2026 consommation comprise entre 997 EUR et 1349 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
