Saint Malo - Viager occupé homme de 75 ans.Un bel appartement d'une surface habitable de 77 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé sud/ouest, deux belles chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville.
Absence de procédure nombres de lots: 59 nombre de lots habitations:26
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans
-Valeur libre de: 300 000EUR
-Bouquet de 106 000EUR FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 589 EUR, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 1020EUR
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en D et GES B : DPE éffectué le 20/06/2025 consommation comprise entre 1480 EUR et 2050 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
