Vente maison 126 m², Breal sous montfort 35310Ille-et-Vilaine
Référence 570

Maison Breal Sous Montfort 126 m2,
Breal sous montfort 35310

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
330 000 € **
330 000 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Breal Sous Montfort:Cette belle maison va être rénové énergétiquement en octobre avec une nouvelle isolation au plancher et changement de chauffage en pompe à chaleur air /eau. Le DPE actuel est provisoire . Cette belle propriété de 6 513m² avec 3 boxes vous attends avec des travaux qui seront terminé à la vente. Une belle maison de 1972 entièrement rénovée avec une décoration actuelle, soignée et lumineuse. Cette belle maison exposée sud/est vous propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'étage une chambre, un toilette, une chambre parentale avec dressing et un bureau.Une chaufferie, attenante à une cuisine d'été, un garage. Un grand atelier pour les bricoleurs, un carpot et trois boxes. Le tout sur double vitrage en aluminium et PVC.

Changement de chauffage en pompe à chaleur , actuellement les travaux sont en cours avec en plus isolation du vide sanitaire et combles.
Classification C et GES A .


Classification énergétique:vierge car en cours de travaux changement de chauffage.Prix net vendeur 320 000 € Prix FAI: 330 000 euros dont 3.1% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. KATEL IMMO 06.13.77.33.55 Tous nos biens sont disponibles sur le site internet katelimmo.com
** 330 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    46.78 m2
  • Surface terrain
    6513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    37
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
GEMBERT Estelle
GEMBERT Estelle
Responsable d'agence
KATEL IMMO
KATEL IMMO
7 Rue de la Beurrerie, 35160 Montfort-sur-Meu
Mentions légales
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