Référence 561

Maison 130 m2,
Mordelles 35310

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

136 m²

Classe énergie

Emission GES

395 200 € **

395 200 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

MORDELLES: en exclusivité une belle maison de 1973 avec un terrain 1460m²en plein centre ville, avec de beaux volumes exposée sud/ouest entièrement rénové il y a 6 ans.
Cette belle maison vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec son poêle à bois, une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle d'eau salle de bains, un toilette. Au sous sol vous avez une buanderie , une cave sous l'escalier et un grand garage de 45m². Un deuxième garage indépendant de 30m² ainsi qu'un studio de 30m² indépendant avec son entrée privative.
DPE effectué le 23/05/2023 classification D .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an.. Chaudière gaz à condensation neuve de 2 ans .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement 380 000€ net vendeur, 395 200€ honoraires inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur. KATEL IMMO. www.katelimmo.com. 06.13.77.33.55

** 395 200 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35310
Ville
MORDELLES

Aspects financiers

Prix
395200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1185 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
1460 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

GEMBERT Estelle

Responsable d'agence

06.13.77.33.55

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7 Rue de la Beurrerie, 35160 Montfort-sur-Meu

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