Vente maison 216 m², Pontrieux 22260Côtes-d'Armor
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Référence 567

Viager occupé avec un local commercial en viager libre,
Pontrieux 22260

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
216 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€208 000.00
Notre agence vous propose cette jolie maison de ville ancienne sur un terrain de 725 m2. Une grande terrasse et un beau jardin vous attendent au pied du fleuve avec son lavoir. Cette maison est composée d'une partie habitation vendue en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation et d'une partie commerciale, actuellement louée, vendue en viager libre. Le vendeur et crédirentier est un homme de 71 ans. La vente occupée et la vente libre sont indissociables; achat de l'ensemble. Description du bien: 1. Partie habitation: Jolie maison de 1780 d'environ 200 m2 habitables, bien entretenue , avec de beaux volumes et lumineuse composée de: entrée, hall, salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salles de bains, 3 toilettes, 3 grands greniers. 2. Partie commerciale. Au rez de chaussée donnant sur rue, murs commerciaux à usage actuel de chocolaterie (bail de 10 ans) Conditions financières: Paiement comptant (bouquet) honoraires d'agence compris: 208 000 EUR + rente viagère mensuelle de 410 EUR Les loyers du commerce (500 EUR mensuels) seront perçus par l'acquéreur Frais de Notaire: environ 20 000 EUR, calculés sur la valeur vendue de 268 000 EUR Pour information La valeur totale libre du bien est estimée à la somme de 400 000 EUR (340 000 EUR pour l'habitation et 60 000 EUR pour le commerce) La valeur vendue est de 208 000 EUR (valeur décotée pour l'habitation) + 60 000 EUR (commerce) soit la somme de 268 000 EUR *Taxe foncière : 1 710EUR La TEOM est récupérables sur l'occupant. Consommation énergie primaire : D 2426 kWh/m2/an. GES: D 32 KGeqCO2/m2.an les consommations sont comprises entre 2 810EUR et 3890EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr KATEL IMMO/KATEL VIAGER. www.katelviager.com. 06.13.77.33.55

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3890€.
KATEL IMMO
KATEL IMMO
26 Les Rues Fresnel, 35160 Monterfil
Mentions légales
Affichage des informations légales : KATEL IMMO | Raison sociale : KATEL IMMO | Adresse siège social : 26 Les Rues Fresnel - 35160 Monterfil | Siret : 50003535700010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16500035357 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 54177585 |
Carte T : CPI35022015000001302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE Médiation | Adresse du médiateur : maison de l'avocat 5 mail du front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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