PLAUDREN 20 min de VANNES
Viager occupé Dame de 78 ans et d'un homme de 74 ans. Maison d'une surface habitable de 166 m2 comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, une salon , une salle à mager avec sa cheminée, un bureau, un toilette avec lave main, une chambre avec une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage: une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau, un toilette.
En sous sol, une cave, une buanderie, un atelier.
Un beau jardin de 2 375m2 avec un triple garage de 60m2 avec une toiture avec des panneaux photovoltaiques.Mode de chauffage en pompe à chaleur.
Un belle investissement proche de Vannes avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 78 ans er d'un homme de 74 ans
-Valeur libre de: 330 000EUR
-Paiment comptant de 83 100EUR FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 615 EUR, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 1465 EUR
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en C et GES A : DPE éffectué le 17/10/2024 consommation comprise entre 16500 EUR et 2280 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
