EXCLUSIVITÉ :
A 5 minutes de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE et PLEUMELEUC
Et si les vacances ne s'arrêtaient jamais ?
Dès votre arrivée, le charme opère. Cette superbe longère rénovée avec goût vous invite à découvrir un véritable havre de paix où confort, modernité et dépaysement se rencontrent.
Son extérieur exceptionnel est une véritable invitation à la détente : une magnifique terrasse aux accents exotiques, facile à entretenir, vous transporte instantanément sous d'autres latitudes. Cuisine d'été, espace bar, salon de jardin, spa... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine contemporaine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. La décoration moderne et raffinée crée une atmosphère accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi.
Le rez-de-chaussée propose :
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une buanderie,
Un WC indépendant,
Un studio indépendant actuellement exploité en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire appréciable.
Ce studio comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une salle d'eau avec WC, une grande chambre ainsi qu'un jardin privatif garantissant l'intimité de ses occupants.
À l'étage, l'espace nuit accueille :
Quatre belles chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une cave aménagée, parfaite pour les loisirs, les soirées entre amis ou l'espace de jeux des enfants.
Édifiée sur un superbe terrain d'environ 2 800 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace de liberté.
Les atouts : - Longère rénovée avec goût - Suite parentale au rez-de-chaussée - 5 chambres + studio indépendant - Revenus locatifs possibles - Spa, cuisine d'été et espace détente - Grand terrain de 2 800 m2 - Garage et cave aménagée
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie unique. Une visite suffira pour tomber sous le charme !
DPE réalisé le 26/07/2018 : Classe énergie D Classe GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1764 EUR.
Au prix de 416 000EUR FAI dont 4% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur :Prix hors honoraires :400 000 EUR
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 Agence KATEL IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
