C’est vrai que chaque vendeur est libre d’estimer lui-même le prix de sa maison à Bréal-sous-Montfort ou ailleurs. Mais les experts immobiliers s’accordent à dire que l’estimation immobilière est réservée uniquement aux professionnels qui ont suivi des formations qualifiantes, et disposant de solide expérience et compétence. L’enjeu de cette opération est déterminant dans l’accélération de la transaction, et dans la réussite du projet lui-même.
Les atouts d’un professionnel, comme un agent immobilier
La franchise et l’objectivité de l’agent immobilier sont indispensables pour une estimation immobilière en bonne et due forme. Ce professionnel n’a aucun intérêt à surévaluer ou à sous-estimer votre bien. Son objectif est simple : vendre votre maison dans les meilleurs délais et au prix du marché pour obtenir sa commission. Dans tous les cas, l’agent immobilier garantit une estimation immobilière pertinente pour trouver le bon prix, qui est nécessaire pour générer le maximum de visite. Grâce à tout cela, votre maison trouvera facilement preneur.
L’agent immobilier : sa façon de procéder
L’agent immobilier consacre du temps pour l’estimation de maison à Bréal-sous-Montfort ou ailleurs. Conscient de l’importance de cette étape, il peut être amené à faire une descente sur terrain pour passer au peigne fin toutes les caractéristiques du logement. Mieux encore, il prendra le temps de vous écouter pour noter les atouts de votre bien immobilier. Par la même occasion, il vous fera savoir les défauts du logement pour que vous calculiez les éventuelles décotes et trouviez des solutions pour les rattraper (home-staging, petits travaux de rénovation, réfection des murs, etc.). Par ailleurs, plusieurs critères peuvent influencer le prix de vente d’une maison : superficie, qualité et année de construction, niveau de confort, rareté, atouts du terrain, accessibilité, orientation, environnement immédiat…
En tenant compte de tous les critères cités, l’agent immobilier trouvera pour vous le juste prix.