Acheter pour louer est-il toujours rentable à Rennes ? Oui, si vous savez comment vous allez vous y prendre. Pour réussir votre projet d’investissement immobilier, ne manquez pas de considérer les critères suivants : l’emplacement, la surface, la rentabilité et la recherche immobilière. Découvrez quelques conseils importants pour y voir plus clair.
L’importance de l’emplacement
La pierre fait toujours rêver à Rennes… Surtout les investisseurs immobiliers. Il faut dire que cette commune du nord-ouest de la France n’a rien perdu de son attractivité. Le marché repart actuellement à la hausse après un petit ralentissement causé par la crise sanitaire.
Bien entendu, cette tendance ne touche pas tous les quartiers rennais de la même manière. Ainsi, choisissez bien le quartier avant le lancement du processus d’achat immobilier à Rennes. Informez-vous sur le Web pour trouver les quartiers à forts potentiels.
Optez pour la bonne surface
À Rennes, les petites surfaces restent toujours les plus recherchées. Mais on a récemment constaté une montée des demandes d’appartements moyens et de logements anciens. Peu importe, le recours à un agent immobilier est une excellente solution pour trouver rapidement le bien correspondant à vos critères et répondant à votre budget.
Calcul de la rentabilité de l’investissement
Le rendement moyen annuel d’une location est compris entre 4 à 6 %, avant impôts, pour un logement bien situé. Là encore, il est fort prudent de confier le calcul de la rentabilité de votre investissement locatif à un professionnel, car il est le mieux placé pour ce type d’opération. D’ailleurs, l’agent immobilier maîtrise différentes règles de calculs financiers souvent complexes. Par la même occasion, il vous aide à estimer le bon loyer pour que vous trouviez rapidement un locataire solvable.